生活 過客

某投資客房屋

看屋的這段過程，看到了很多投資客的屋子
尤其年前看的屋，大多只有投資客的屋子，

曾一個朋友問，甚麼是投資客的屋?
就是一走進去，看起來很像樣品屋的地方，一看就知，
剛開始看屋，對投資客的屋子沒好惡，只知道乾乾淨淨的，
看多了，開始會覺得，沒家的感覺，甚至有些待久了會頭暈，黑心建材嗎?不知...

他的開價會比一般市價多個2萬/坪，
投資客玩的是轉手的遊戲，買來整理，賣出賺差價，
看來相當合理，但這樣的轉手墊高價格，轉個幾次，價格不知不覺就拉高了，
一般非投資客的賣家，看到這麼漂亮的價格，當然有樣學樣的拉高價格。
(我家隔壁可以賣這麼高，我要賣當然也比照價格賣)

至於仲介，也樂於跟投資客配合，
想想，投資客只要看到ok的物件，不囉唆收回整理墊高價格，再委託仲介賣出，
仲介賺得輕鬆，不須跟自住客拉扯多次看屋等麻煩的程序，
再次賣出，說不定可以再賺一手，
好物件，有時根本輪不到自住客看屋，就被投資客收走，

屋子看多了，開始會追喜歡的屋的近況.最近一次的賣價，
同個屋，兩個月開價的差價可以到50~100萬，
買個屋的預算也才3~400萬，開價差兩月竟然可以差這麼多，
怎麼殺也是高價，
開始會怨投資客了，想說這麼好的屋，不透過投資客轉一手，
我可以便宜多少買下~

只能說看屋時時機好，房市的高點，賣方喊價，
買屋時，有句話一直問自己，
現在買屋，是波段的高點，還是歷史高點???
這個的答案，可能也只能等時間驗證了。

話題回到投資客，
對於投資客還沒那能力分析，只能說說自己看到的情況，心中的感受，
政府、央行打房，可能只是在討好選民，
但這真的有打中被投資客迫害，(當初)買不到房的我了。