生活 過客

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某投資客房屋
看屋的這段過程，看到了很多投資客的屋子
尤其年前看的屋，大多只有投資客的屋子，
曾一個朋友問，甚麼是投資客的屋?
就是一走進去，看起來很像樣品屋的地方，一看就知，
剛開始看屋，對投資客的屋子沒好惡，只知道乾乾淨淨的，
看多了，開始會覺得，沒家的感覺，甚至有些待久了會頭暈，黑心建材嗎?不知...

他的開價會比一般市價多個2萬/坪，
投資客玩的是轉手的遊戲，買來整理，賣出賺差價，
看來相當合理，但這樣的轉手墊高價格，轉個幾次，價格不知不覺就拉高了，
一般非投資客的賣家，看到這麼漂亮的價格，當然有樣學樣的拉高價格。
(我家隔壁可以賣這麼高，我要賣當然也比照價格賣)
至於仲介，也樂於跟投資客配合，
想想，投資客只要看到ok的物件，不囉唆收回整理墊高價格，再委託仲介賣出，
仲介賺得輕鬆，不須跟自住客拉扯多次看屋等麻煩的程序，
再次賣出，說不定可以再賺一手，
好物件，有時根本輪不到自住客看屋，就被投資客收走，
屋子看多了，開始會追喜歡的屋的近況.最近一次的賣價，
同個屋，兩個月開價的差價可以到50~100萬，
買個屋的預算也才3~400萬，開價差兩月竟然可以差這麼多，
怎麼殺也是高價，
開始會怨投資客了，想說這麼好的屋，不透過投資客轉一手，
我可以便宜多少買下~
只能說看屋時時機好，房市的高點，賣方喊價，
買屋時，有句話一直問自己，
現在買屋，是波段的高點，還是歷史高點???
這個的答案，可能也只能等時間驗證了。
話題回到投資客，
對於投資客還沒那能力分析，只能說說自己看到的情況，心中的感受，
政府、央行打房，可能只是在討好選民，
但這真的有打中被投資客迫害，(當初)買不到房的我了。

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大約從去年十月開始看屋，
設定的目標當然為一般通俗的目標，3房兩廳兩衛+車位，
沒看屋前不知人家講的買房難，
訂的預算也是用三、四年前家人在北屯區買的房7萬/坪來估算，
校想300萬內買到自己的窩。(笑)

這預算開給房仲，不是沒屋看，看到很多怪機西= =
普通一點的露臺加蓋、車道上、頂樓+面雙壁刀，
更怪一點的有客廳、房間開窗面大樓走道、樓上是廟宇、L型的房子。
年前看的屋子不知道是預算的關係，還是賣方都在觀望，
看到的不是剛說的怪機斯，就是投資客的屋子。
這段時間也下了間斡旋，頂樓露臺加蓋，
現在想來，好理家在屋主不賣，不然未來應該很頭大吧。
年後認清事實調整了預算，上調到400萬上下。
三月開始有了奢侈稅的議題，也可能賣方覺得價格到了，
一些好屋漸漸釋出，
台中的房價不因奢侈稅降低，但買賣雙方成交意願高很多。
(奢侈稅對於台中三四月份的房價，個人認為影響不大，有影響的應該只有那些七期房子吧)
三、四月份密集看屋，最誇張的有一天看屋談屋八小時的行程。
也陸陸續續下了幾間的斡旋，大家知道奢侈稅，說遇到投資客用力砍就是了，
結果不是仲介根本不收，不然就是被拒絕。
買下的這間，超出了預算，但..想到討論過程中說到的一句，用力的買了。
問: 買下這房，你會不會想帶朋友來坐?
我: (想不超過一秒) 馬上點點頭。
是的，這屋子是我喜歡的，
之前下過斡旋的屋子，有些大廳有些簡陋，有些大樓外牆有龜裂...
當然屋子本身有喜歡才會下斡旋，雖那些都是屋子外，但說不在意是假的，
買下的這間房子整體是最讓我最喜歡的。
很開心買到了自己喜歡的屋子了^___^
照片為新家客廳陽台看出去的夜景

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洪敬堯的 "  戀花 "，
一首不悲的歌，但聽了會很感動，
這歌的旋律，聽會不自覺得陷入沉思(放空)中，
眼睛也不自覺充滿淚水，但不是讓你淚流滿面的程度，
一顆眼淚含著，到你聽完整首歌。
真..好..聽～～

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這週靠著阿穎對亮亮的思念，
Gary哥不敵兩惡勢力，傳來了訊息
「12/5(日)206聚會~中午12:00台南市某餐廳聚餐，散步，炒泡麵，
吃燒烤或花園夜市，喝茶...或繼續爆肝」
一看就是很吸引人，馬上回傳要去～

來到了週日，持續的好天氣真適合出遊，
華小朋友做錯事，罰坐地上
集合地點--牛哥刷牛肉鍋，

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歌仔戲~
這種傳統野台戲，從小住市場就看到大，以前只知道吵，也不覺得這有甚麼特別，
今天回到舊家，看到了歌仔戲，
問老媽說今天是甚麼日子，
怎麼會有?老媽說十月半謝神~有聽沒有懂，這傳統節日我是搞不清的~~

回去的時候，停駐看了一下，
細想，這是特別的，
搬離這後，除了在特定地方，好像就沒看過這樣的野台戲，
拍下來記錄一下了~

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好幾年沒去台東了，七八月時聽說了爬山賽在金針山，
回想到上次上金針山的印象，短短小小的山路，想不到爬山賽在那封路比賽，
才在想不知有沒有機會去時，阿穎也同時接觸到了爬山賽的訊息，
一敲來，就敲下第三站要去觀戰。
七八月時就在說十一月相約來去，
但通常這麼早約，很容易有其他狀況，
想不到這次很順利的就成行了。

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 是的，我又開始遛車了，
開著避震沒油的小銀車上山，
最近找到了個避暑小山頭，
慢慢開上山後，還可以優閒的喝個咖啡，
微涼的山上，在酷熱的夏天著實是享受~~


隔沒兩天，一個朋友用很認真的表情問，
朋: 開車有這麼好玩??

我: 我..(思索中)~其實沒甚麼好玩不好玩，快不快的想法，只是喜歡開車時專注開車，甚麼都不用想的感覺...

朋: 那就是血液的關係~~~

我: 阿~血液的關係??

朋: 就跟一些人心情不好或無聊時，會聽音樂、跳舞一樣~你會跑去開車，這是血液的關係~~

我: 血液的關係~~~~~~(頓登中，是這樣嗎?!!)

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忠孝路的蔡家豆花，從小吃到大，
現在住的地方離忠孝路有一段，
想到時，還是會開回去吃上一碗。

(圖片上這薏仁豆花，我的最愛，
相當特別，還沒在別處有找到一樣的，
不似一般配著糖水.薏仁，
而是薏仁湯加上豆花，讚!!)

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